Независимая экспертиза квартиры в новостройке

Срок: 7 дней

судебная экспертиза - 17 000 ₽

досудебная экспертиза - 12 000 ₽

Стоимость:

Вы обращаетесь к нам за консультацией относительно перспектив судебного спора.

Почему это важно?

У Вас есть возможность заранее убедиться в том, что выявленные Вами недостатки носят производственный характер, и факт их наличия будет подтвержден в ходе судебной экспертизы.

Вы предоставляете специалистам нашей организации имеющиеся у Вас документы, отражающие техническое состояние квартиры (акт приемки-передачи квартиры, претензию, протоколы устранения недостатков и пр.), желательно также предоставить фотоматериалы, иллюстрирующие выявленные дефекты. При необходимости специалист выезжает для проведения очной консультации по адресу расположения спорной квартиры.

Вам необходимо заявить ходатайство о проведении судебной экспертизы в нашей организации.

Почему это важно?

Один из основных факторов, влияющих на исход дела, это уровень квалификации эксперта и его непредвзятость.

Каждая из сторон имеет право предлагать организацию, в которой хотела бы провести судебную экспертизу. Окончательное решение, касательно этого вопроса, принимает суд. Тем не менее каждая из сторон вправе настаивать на кандидатуре "своего" эксперта и приводить доводы в пользу назначения экспертизы в конкретную организацию.

Суд выносит определение о назначении экспертизы и направляет материалы в экспертную организацию.

На данном этапе это самый важный документ, ведь именно на его основании будет проводиться судебная экспертиза.
В определении суда указывается какая организация будет ее проводить, в какие сроки, и на какие вопросы будет отвечать эксперт.

После поступления определения суда, материалов дела и объекта исследования в экспертную организацию, начинается работа над проведением судебной экспертизы.

Материалы дела поступают на экспертизу.

Эксперт знакомится с обстоятельствами дела и поставленными на разрешение экспертизы вопросами.

Назначается дата проведения экспертного осмотра, стороны уведомляются о дате и времени его проведения.

Почему это важно?

В ходе проведения осмотра, как истец, так и ответчик могут задавать интересующие их вопросы и высказывать свою точку зрения относительно обстоятельств дела.

Участники процесса, присутствующие при производстве судебной экспертизы, не вправе вмешиваться в ход исследований, но могут давать объяснения и задавать вопросы эксперту, относящиеся к предмету судебной экспертизы (ст. 24 ФЗ №73).

Проводится осмотр объекта исследования.

Эксперт назначает день проведения экспертного осмотра и уведомляет о нем стороны. В оговоренное время эксперт прибывает по адресу расположения квартиры для проведения экспертного осмотра. Истец и Ответчик также вправе присутствовать при проведении осмотра, задавать вопросы и давать пояснения.

Почему важно участвовать в проведении осмотра?

В ходе проведения экспертного осмотра стороны могут заострить внимание эксперта на тех или иных элементах отделки квартиры, которые они считают (или не считают) дефектными. Дать обоснование своей позиции.

Эксперт выполняет анализ данных, полученных в ходе экспертного осмотра.

После проведения осмотра объекта исследования эксперт приступает к аналитической части работы, в ходе которой сопоставляются данные, полученные при проведении осмотра, с нормативными значениями, приведенными в соответствующей литературе. Во время проведения исследования эксперт принимает решение о том, какие из особенностей отделки квартиры относятся к недостаткам, а какие - нет. Какова причина возникновения выявленных недостатков - производственная или эксплуатационная. Определяется объем работ, которые необходимо провести для устранения выявленных производственных недостатков.
Экспертом составляется смета на устранение производственных недостатков.

Эксперт оформляет заключение.

Результаты исследования эксперт оформляет в виде соответствующего заключения, содержащего описание процесса проведения исследования и фотоснимки, выполненные в ходе экспертного осмотра.

В заключительной части экспертизы приводятся выводы по вопросам, сформулированным в определении суда.

К заключению прилагаются документы, подтверждающие квалификацию эксперта.

Заключение эксперта направляется в суд.

Эксперт подписывает заключение и направляет его в суд вместе с сопроводительной документацией.

В пределах города Челябинска материалы развозит курьер нашей организации. В суды Челябинской области материалы направляются фельдъегерской службой.

Истец и ответчик могут ознакомиться с результатами экспертизы только в суде.

Суд принимает решение, учитывая заключение эксперта.

Вы обращаетесь к нам за бесплатной консультацией.

Почему это важно?

При заключении договора, Вы уже знаете, какими будут выводы эксперта. Исключается ситуация, когда Вы платите деньги, а экспертиза оказывается не в Вашу пользу.

Наши эксперты, проанализировав Вашу ситуацию и изучив имеющиеся у Вас документы, оценивают перспективность положительного разрешения вопроса. На основании полученной информации, Вы принимаете решение о том, заказывать ли экспертизу. В случае утвердительного решения мы заключаем договор, и Вы производите оплату.

Эксперт выполняет осмотр помещений квартиры и оформляет заключение.

При проведении досудебной экспертизы, как правило, присутствует только собственник помещения, представители компании-застройщика не приглашаются. Эксперт в ходе проведения осмотра помещений квартиры выявляет и фиксирует имеющиеся недостатки, измеряет размеры помещений, оконных и дверных проемов. Выполняется фотофиксация выявленных недостатков, фотографии включаются в состав заключения. Результаты проведения экспертизы формулируются в резюмирующей части заключения. К заключению подшиваются копии документов, подтверждающих квалификацию эксперта.

Вы направляете в адрес организации, с которой у Вас возник спор, претензию и результаты проведения экспертизы.

В своей претензии Вы можете потребовать возврата части денежных средств, выплаченных Вами за квартиру, а также компенсации расходов на проведение экспертизы.

Далее Вам необходимо дождаться ответа на направленную претензию. Возможно, Ваше обращение будет удовлетворено и Вы получите запрошенную сумму.

Почему это важно?

В случае, если Вы не обратитесь к компании-продавцу с досудебной претензией, суд в дальнейшем может отказать Вам в выплате штрафа в размере 50% от присужденной суммы.

В случае получения отказа в досудебном урегулировании спора, Вы обращаетесь в суд.

В случае, если продавец ответил отказом на Вашу претензию, или вовсе оставил ее без ответа, Вы можете обратиться в суд.

Защита прав потребителей осуществляется судом (Закон РФ № 2300-1).

К исковому заявлению, направленному в суд, также следует приложить имеющуюся у Вас экспертизу, выполненную в досудебном порядке.